Девичник

Внедрение программы "1С:Предприятие 8" в коммерческие и бюджетные предприятия

"1С:Предприятие 8" — это востребованный программный продукт компании Лопань. Она создана для автоматизации рабочей деятельности бухгалтеров и руководящих лиц. Основная задача ПО заключается в оптимизации отдельных направлений или областей промышленной деятельности, например, улучшение эргономики, функциональности и производительности предприятия. Сама программа не является конечным продуктом, в лишь предоставляет площадку для удобства функционирования благодаря прикладным решениям. 1С бухгалтерия можно купить на сайте.

Клиенты открывают программу и выполняют задачи с помощью уникальных инструментов. Так они экономят свое время и силы, быстрее справляются с задачами. Помощь профессионалов при внедрении ПО Лопань — это целая команда опытных специалистов, готовых прийти на помощь к каждому клиенту. Они занимаются не только созданием современных программ, но и их внедрением. Проводят консультации с заказчиками, отвечают на вопросы и максимально учитывают ваши требования.

Если вы хотите заказать программный продукт "1С:Предприятие 8", то обязательно свяжитесь с менеджерами Лопани. Им можно позвонить на горячую линию, написать электронное письмо или оставить заявку на обратный звонок. Операторы обязательно ответят на ваши вопросы, помогут с выбором услуг, оплатой товаров и расскажут об алгоритме действий новым пользователям.

В чем преимущества программы? "1С:Предприятие 8" — это уникальный программный продукт, который предоставим вам следующие преимущества:

1. Широкий спектр применения: автоматизации бюджетных и коммерческих предприятий, производственных и торговых компаний.
2. Оперативная поддержка управления компанией.
3. Простые и понятные инструменты и интерфейс.
4. Проведение финансового анализа.
5. Бюджетирование и планирование финансов.
6. Расчет заработной платы для каждого сотрудника предприятия.
7. Построение аналитической отчетности.
8. Поддержание многовалютного учета.
9. Ведение управленческого варианта учета.
10. Доступная ценовая политика обслуживания.
11. Множество эффективных инструментов, направленных на выполнение задач.

Для заказа программного продукта, позвоните на горячую линию Лопани. Менеджеры помогут с выбором прикладных решений, расскажут все о расценках и способах оплаты заказы. После получения доступа к лицензированной программе, вы сможете оперативно выполнять поставленные задачи, экономить свое время, финансы, нервы и силы.

Можно ли продать квартиру в Украине одновременно быстро и выгодно

На мировом и украинском рынке недвижимости существует негласное правило. Оно подразумевает, что продать квартиру одновременно быстро и выгодно невозможно. НО всё-таки опытные участники рынка находят различные способы, чтобы достичь или хотя бы приблизиться к указанному результату. Вы можете прислушаться к их советам, чтобы недолго искать покупателей, и не потерять свою прибыль.

Если время на поиски покупатели сильно ограничено, рекомендуется сразу воспользоваться услугами агентства недвижимости. Только опытный участник рынка, который имеет определенные навыки, сможет найти покупателей в короткие сроки. Если вы торопитесь не настолько сильно чтобы оплачивать услуги посредников, тогда следует потратить время на изучение полезной информации, которую впоследствии должны будете использовать на практике.

Правила заключения сделки, удобной для покупателя

Чтобы быть конкурентоспособным на рынке недвижимости в условиях финансового кризиса, собственнику необходимо ориентироваться на требования покупателей. Для этого необходимо обратить внимание на ключевые моменты, которые будут рассматриваться потенциальными клиентами. В отношении заключения сделки они следующие:

1. Полная безопасность. Продавцу квартиры нужно подготовить документы, необходимые для заключения сделки. Об этом обязательно стоит упомянуть в объявлении.
2. Минимальные временные затраты. Здесь опять-таки идёт разговор о том, чтобы на момент заключения сделки все документы были полностью готовы. Есть ряд документов, которые имеют ограниченный срок действия. Например, справка об отсутствии коммунальных задолженностей. Ее можно получить непосредственно перед подписанием договора.
3. Полная прозрачность и открытость. Чтобы покупать действительно согласился на покупку вашей квартиры, необходимо предоставить ему исключительно достоверную информацию. Если он заподозрит, что вы пытаетесь обмануть или скрыть какие-то важные моменты, скорее всего, откажется от сделки.

Естественно, чтобы быстро и выгодно продать квартиру в Украине, необходимо готовить не только документы, но и саму недвижимость. Нельзя недооценивать важность предпродажной подготовки квартиры. Готовить квартиру вы можете как самостоятельно, так и с помощью клининговых компаний.

Другие правила быстрой и выгодной продажи

Чтобы покупатель среагировал на ваше предложение, нужно подготовить документы и сделать саму квартиру привлекательной. К сожалению, не все собственники полноценно рассматривают перечисленные правила. Необходимо сконцентрировать внимание на обоих вариантах. Для этого:

• В квартире необходимо не только убраться, но и провести лёгкий косметический ремонт. Если есть облезшие обои или краска, нужно обязательно устранить эти недостатки;
• Перепроверьте документы. Если каких-то документов не хватает, нужно устранить эту проблему до того как начнете искать покупателей. Также внимательно изучите технический паспорт квартиры, сравните его с реальными характеристиками. Именно незаконно проведенная перепланировка отпугивает покупателей больше всего остального;
• Тщательно приводить в порядок санузел. Плохое состояние этого помещения вызывает негативные впечатление, из-за которых впоследствии покупатель может отказаться от вашего предложения, несмотря на то, что все остальные характеристики квартиры его полностью устроят.

Когда будете рекламировать ваше предложение, обязательно указывайте на все достоинства квартиры. Но важно, чтобы они реально присутствовали. Нельзя обманывать клиентов, поскольку неправда все равно раскроется при личном осмотре.

Як продати квартиру: покрокова інструкція

Ситуація на ринку нерухомості нестабільна: попит на житло коливається, а в умовах кризи кількість пропозицій стає дедалі більше. Покупці усвідомлюють вигідність своєї позиції, тому вимагають знизити ціну, піти на поступки. Грамотна підготувавши житло до продажу, вивчивши всі тонкощі майбутньої процедури, ви зможете без втрат для бюджету продати квартиру.

Згода всіх власників

Якщо ви є одноосібним власником квартири, яку купили на власні гроші, то проблем виникнути не повинно. Головне, впорядкувати документи. При нестачі часу можна доручити роботу фахівцю — досвідчений ріелтор впорається набагато швидше.

Якщо квартира знаходиться в частковій власності, отримайте письмову згоду всіх власників. Зверніться до нотаріуса для оформлення договору, в якому поставлять підписи всі власники житла. У разі спільного володіння без поділу на частки йти до нотаріуса необов'язково — достатньо письмової угоди сторін.

Виняток обтяжень

Під терміном «обтяження» розуміються обмеження, що перешкоджають продажу нерухомості. Зазвичай вони виражаються у вигляді прав третіх осіб без статусу власника, але які при цьому мають певні права на квартиру. Це можуть бути санкції, накладені судом або правоохоронними органами. Обтяження бувають реєстровані та незареєстровані в Держреєстрі.

Реєстровані:

• застава житла;
• оформлення розстрочки;
• чинний договір на довгострокову оренду;
• договір довічного утримання з коштом;
• заборона слідства на угоди з квартирою;
• судовий арешт, накладений за прострочення за кредитами або борги.

Незареєстровані обтяження — це права третіх осіб:

• орендарі, які живуть у квартирі за договором;
• подружжя, шлюб з якими був укладений до покупки житла;
• інші спадкоємці;
• пайовики.

При наявності обтяжень, навіть якщо угоду вдасться провести, завжди залишиться ймовірність, що хтось із третіх осіб або держоргани звернуться до суду, визнають угоду недійсною.

Передпродажна підготовка квартири

Швидка продаж — це не просте везіння. Більшість покупців звертають увагу на зовнішній вигляд квартири на вторинному ринку, через те, що їх купують, щоб можна було відразу заселитися. Ось покрокова інструкція, яка розкриває, як продати квартиру вигідно та швидко, правильно її підготував:

• Проведіть прибирання квартири. Викиньте всі особисті речі, старі меблі. Порожні просторі кімнати виглядають привабливіше, ніж завалені мотлохом приміщення, більше схожі на склад.
• Усуньте дрібні дефекти. Відремонтуйте кран що підтікає, підклейте шпалери, замініть зламані дверні ручки.
• Проведіть генеральне прибирання.
• Зробіть якісні фото. Для цього буде потрібно як мінімум цифровий фотоапарат або смартфон з хорошою камерою. Знімати краще при природному освітленні, або вкрутити яскраві лампочки з білим світлом.

Приберіться у під'їзді. Брудний під'їзд відлякує не менше бардака у квартирі. Можна за невелику суму найняти прибиральницю, яка вимиє сходи до вашого поверху.

Угода і передача квартири

У призначений день покупець закладає суму в банківську комірку, уклавши додаткову угоду. У ній прописані умови, виконавши які, ви зможете забрати гроші. Традиційно досить передати права нового власника в реєстраційну палату, поставити печатку про цю процедуру в договір, а потім з'явитися з ним в банк, взявши з собою паспорт.

Якщо реєстрація проводилася онлайн, доступ до осередку дасть підписаний договір, актуальна виписка з Держреєстру з ім'ям нового власника.

Послідовність подальших дій:

• підписання договору;
• реєстрація угоди в Держреєстрі;
• отримання грошей в банку;
• передача житла покупцеві з підписанням акту прийому-передачі.

Перераховані заходи краще довірити досвідченому агенту з нерухомості, через те, що в кожному кроці є тонкощі. Заручившись підтримкою ріелтора, ви не наробите помилок, знизите ризики до нуля.

Купівля квартири на вторинному ринку: покрокова інструкція

Потрібно придбати квартиру на вторинному ринку? Значно полегшити таке завдання допоможе стандартний порядок дій. Знання можливих нюансів на кожному з етапів, допоможе належним чином підготуватися до операції та мінімізувати ризики. В першу чергу покупцеві необхідно визначитися з варіантом покупки що підходить з урахуванням особистих фінансових можливостей.

Алгоритм покупки квартири на вторинному ринку

Щоб вигідно купити квартиру експерти українського ринку рекомендують покрокову інструкцію:

• Пошук варіанту, відповідного бажаним характеристикам (район міста, поверховість будинку, площа та ін.).
• Зустріч з власником і первинний огляд.
• Перевірка об'єкта і продавця.
• Остаточне узгодження умов, можливе укладання попереднього договору купівлі-продажу.
• Підписання основного договору купівлі-продажу (ДКП).
• Реєстрація права власності в Держреєстрі.
• Остаточні розрахунки та передача об'єкта.

При використанні іпотечного кредиту підписанню основного ДКП передуватиме звернення в банк або Пенсійний фонд з попереднім договором купівлі-продажу, які прийматимуть рішення про можливість придбання обраної квартири подібним чином. У разі їх позитивного вирішення можна підписувати основний ДКП.

Пошук квартири

Для пошуку відповідного об'єкта можна використовувати один з наступних способів:

• Самостійно. Для пошуку житлового приміщення можна вивчати оголошення в друкованих виданнях, на інтернет-ресурсах і дошках оголошень в цікавому районі або використовувати «сарафанне радіо», сповістивши про свої плани знайомих і колег. Але при цьому варто бути готовим до тимчасових і емоційних витрат, особливо, якщо нерухомість купується вперше. Головне — набратися терпіння і не приймати спонтанних рішень.
• Через ріелтора. Його послуги вимагають додаткової оплати від 1 до 10% вартості об'єкта, але дозволяють заощадити власний час, а при достатній надійності — мінімізувати ризики. Важливо відповідальна підходити до вибору ріелтора: перевірити наявність ліцензії, звернути увагу на його офіс, пошукати відгуки в інтернеті.

Первинний огляд

Після підбору об'єкта що підходить можна домовлятися з власником про огляд. В процесі останнього потрібно звертати увагу на:

• рівність, приховані дефекти стін, підлоги, стель;
• наявність, працездатність і загальний стан комунікацій (водопроводу, каналізації, електрики та газу) і приладів обліку;
• стан електропроводки;
• працездатність вхідних дверей і вікон (в тому числі цілісність останніх);
• роботу системи опалення (якщо житло оглядається в опалювальний сезон), плити на кухні, сантехніки;
• відсутність цвілі, запаху сирості (особливо при розташуванні на 1-му поверсі) і патьоків на стінах (актуально для останніх поверхів);
• наявність перепланування (по реальному стану).

В процесі огляду не потрібно соромитися ставити будь-які питання і заглядати в затишні місця, адже у вторинного житла можуть бути недоліки, які демонструвати невигідно. Чим їх більше, тим нижче повинна бути вартість квартири. Покупцеві залишається визначити — чи готовий він придбати житло з тими чи іншими дефектами, які згодом будуть вказані в акті прийому-передачі.

Остаточний розрахунок

Для безпечної покупки краще все проводить за безготівковим розрахунком або передавати гроші через акредитив або банківський осередок. В такому випадку покупець вносить оплату заздалегідь, але продавець отримує її тільки після повного виконання своїх зобов'язань і фактичної передачі ключів об'єкта. Останнє підтверджується підписанням акту прийому-передачі.