Регистрация / Вход
Свежак
- Подарки детям в Рождество Христово
- Психологическая поддержка беженцев священнослужителями
- Помощь благочинного на восстановление
- Добра заслуговує кожна людина, яка потребує нашої допомоги
- Голодомор - важно помнить и не забывать
- Прихожане Ильинской церкви из Терновки мололись о почивших православных христианах
- Як не влаштувати пожежу, обігріваючи своє житло
- Хоробрий воїн, який назавжди залишився молодим
- Мир божий под микроскопом
- Престольный день в селе Днепровка Вольнянского благочиния
- Молебен в память о погибших
- Церковное Новолетие торжествовали в вольнянском храме
- Футбольный турнир в честь 120-летия храма
- Благословение детей на обучение в вольнянском храме
- Преображение Господа Бога в вольнянском храме
- Медовый спас в вольнянском храме
- Поздравления от священника сельского храма
- День памяти князя Владимира, крещение Руси и храмовый праздник в Вольнянске
- Пора жнив - пожежонебезпечний період
- Престольный день в селе Люцерна
- Газета "Дніпровські вогні"
- Молебен в вольнянском храме о сохранении Матери-Церкви
- Вербное воскресенье 2022 в Московке
- Вольнянское Вербное воскресенье 2022
- В селе Московка молились о мире и торжестве Православия
- Програма «Смартфон пенсіонерам» - наче все добре, але є питання
- Священник принял участие в митинге
Стоит ли потратиться на покупку загородного дома в Одессе?
- 15.08.2019
- Автор: Alexxon

Найти загородный дом в Одессе можно за 10 минут. Сайт объявлений сориентирует по поисковым фильтрам. Главное – непросто выбрать дом, но еще изучить того, кто его продает. Иначе можно остаться без дома и без денег.
Что нужно знать о вариантах продажи и типах домов?
Покупатель может выбрать обычный пляжный домик, дачу в кооперативе, коттедж в посёлке или автономный особняк, который обслуживается от своей базы. Первое, что нужно делать, это оценить юридическую базу объекта:
• Проверяется право собственности. У домовладельца на руках должны быть документы, которые подтверждают, что он единственный владелец участка, а другие стороны не имеют претензий. К таковым можно отнести бывших супругов, детей и наследников.
• Изучается поэтажный план и технический паспорт. Эти документы должны отражать настоящее состояние дома. В противном случае высок риск купить коттедж, который может быть перестроен с нарушением правил безопасности. С регистрацией дома и его дальнейшей перепродажей возникнут трудности.
• Далее уточняется цена. Покупать дом по стоимости от продавца нельзя. Дилер должен обосновать наценку. Поэтому лучше работать с теми, кто изначально предлагает результаты строительно-технической и коммерческой экспертизы.
Как купить элитный дом за минимальные деньги?
Основное правило – работать напрямую с собственником и с посредником. Представители агентства делают наценку. Для риелтора сделки по загородной недвижимости – это основной вариант прибыли. Поэтому не стоит сомневаться, переплатить придётся много.
Большинство собственников не знают ничего о ценообразовании. Стоимость составляется от очевидных факторов. Поэтому многие могут полагать, что их дома, которые на самом деле стоят дорого, могут не принести им прибыли.
К таковым в частности относятся коттеджи, которые построены в структуре отдалённых деревень. Это поселения, которые находятся от Одессы в нескольких десятках километров. Домовладелец полагает, что от такого дома неудобно добираться и к тому же у него нет доступа к основным городским благам.
Другой вариант – это участки без домов, которые опять же находятся в деревнях, но уже на расстоянии в 10-20 км от города. Такие площадки нужно покупать сразу же. Даже если это обычный пустырь, его в дальнейшем можно превратить прибыльный объект. Город развивается и растёт и нельзя исключать, что здесь через 5-10 лет появится коттеджный посёлок, когда землю можно будет перепродать по пятикратной наценке.
Правильная тактика переговоров поможет получить скидку. Уценку можно делать за счёт малых недостатков здания. Это может быть плесень на фундаменте, трещины на стенах, а также старая сантехника или небезопасно проведённые электропровода. В дальнейшем устранить эти дефекты можно своими силами при минимальных вложениях.
Переплачивать не придётся, если поторговаться и выбрать участок с домом, но без каких-то дополнительных построек. Как правило, собственники делают дополнительную надбавку за каждый объект. Это может быть искусственный водоем, беседка, автомобильный бокс, а также бани. В будущем можно построить такие сооружения самостоятельно и к тому же по собственным проектам.
Поиск по сайту
Вольнянск
влажность:
давление:
ветер:
Запорожье
влажность:
давление:
ветер:
Погода на 10 дней от sinoptik.ua
Самое популярное на сайте
- Конференция по детскому самоуправлению в Вольнянском ЦДЮТ
- Ананасы из кабачков на зиму
- Карты Bicycle: как отличить подделку от оригинала
- Что такое чокер и как правильно его носить
- Этно село в Вольнянском районе
- Фестиваль красок в День Вольнянска
- Сборы с предпринимателями в Вольнянской горсовете + Кино "Вольнянск весной"
- Начало истории города Вольнянск
- 7 интересных мест Запорожья
- 18 сессия в Вольнянском горсовете (полная версия)
- Зимние будни родильного отделения Вольнянской ЦРКБ
- Пісня "Йде весна"
- Уважаемые абоненты ПАО «Запорожгаз» и «Запорожгаз Сбыт»!
- 68-я сессия / Про медали и ордена
- Глава вторая: завод Классена - Нейфельда
- Вольнянский шоу-балет «Форс»
- Легкий и простой салат Журавушка к Новому году
- Владыка Лука в Вольнянске
- Волейбол в Вольнянской школе №3
- Освящение пасок в Вольнянском хлебзаводе
- Вольнянский Мемориал Славы
- Tурнир по мини-футболу среди пенитенциариев Запорожской области
- Выступление шоу-балета "ФОРС" на 55-летии СИК №55
- Мультики для малышей
- В Вольнянске формируются отряды самообороны
- Детский сад №5 на День Вольнянска
- За 12 місяців 2016 року у Вільнянському районі зареєстровано 197 пожеж, на яких загинуло 6 осіб та травмовано 4 особи, з них 1 дитину
- К 70-летию освобождения Украины (Воспоминания участника освобождения Вольнянского района и свидетельницы этого события)
- Областной Конгресс Свидетелей Иеговы 2013
- Музыкальная пауза / Анджей Кравцов - Angel of Wind
- ВОЛЬНЯНСК в объективе видеокамеры - 2 (Парк "Юбилейный")
- Выделение денежных средств на детсады Вольнянска / 3 серия / "Сказка"
- ВОЛЬНЯНСК в объективе видеокамеры
- Вольнянская вышивальщица
- Этно село в Вольнянском районе (продолжение)
- Помощь переселенцам из Луганска