Регистрация / Вход

Поделитесь ссылкой с друзьями

С миру по нитке

Как не ошибиться с выбором машины с пробегом

Каждому автолюбителю хочется иметь личное авто. И многие мечтают о машине из автосалона. Но не всегда мечты осуществимы с финансовой точки зрения. Выходом из сложной ситуации является покупка машины на вторичном рынке. Но сделки с подержанным транспортом сопровождаются рисками. Избежать последних можно, зная распространенные способы обмана.
Моменты, заслуживающие внимания
Осматривая подержанную машину, внимание стоит уделить
модели и году выпуска автомобиля;
количеству предыдущих владельцев и пробегу;
эксплуатационным особенностям;
поточным ремонтам;
состоянию кузовных элементов и краски;
наличию ржавчины на металле;
состоянию элементов в моторном отсеке;
дискам и покрышкам;
ходовой системе и рулевому управлению;
состоянию пола под ковриками.
Возраст и другая важная информация 
Правильные вопросы, задаваемые продавцам, быстро сузят круг потенциальных претендентов. Один из важных вопросов о возрасте транспортного средства. Последний должен не только соответствовать информации в техпаспорте, а и состоянию машины. Ориентируясь на косвенные признаки, можно выяснить насколько честен собственник автомобиля. 
Внимание заслуживают следующие моменты
Потёртости рулевого колеса. Серьезные дефекты появляются после 200 тысяч км пробега. 
Состояние ковриков под педалями. Если на них появились дыры — это свидетельствует о солидном пробеге. 
Царапины на дверных ручках. Особо внимательно нужно изучить дверь водителя. 
Потёртости на накладках педалей. Сильно стертая резина указывает, что машина регулярно использовалась по назначению. 
Важно уточнить сколько владельцев сменило транспортное средство. Идеальным будет вариант с одним хозяином. 
Текущие ремонты 
Не все продавцы готовы честно рассказывать о ремонтах, проведенных за время эксплуатации автомобиля. Покупателю нужно самостоятельно выявить дефекты, указывающие на проблемы или участие в аварии. 
Водители со стажем рекомендуют осмотреть
Краску на крепежных элементах. Она должна быть заводской. 
Состояние потолочной обивки. Она не должна сильно провисать. 
Подгонку интерьерных деталей. Зазоры между ними должны быть равномерными. 
Оттенок краски на кузовных элементах. Он не должны отличаться. 
Прежде чем купить подержанную машину в Украине обязательно проверьте её историю, обратившись к официальному дилеру. 
Распространенные способы обмана 
Подержанный автомобиль может таить много секретов. Часто продавцы стараются любыми способами замаскировать дефекты. Из-за этого на рынок попадают машины, восстановленные после утопления, аварии и других повреждений. Также можно купить авто, заложенное в ломбарде, находящееся в кредите или под арестом. Распространённая проблема — это скрученный пробег. 
Недобросовестные продавцы используют следующие схемы обмана
Настаивают на обязательном залоге. После передачи денег продавец исчезает из поля зрения покупателя. 
Продают авто по дубликату техпаспорта. Избежать проблемы можно, проверив техническую документацию. Внимание заслуживает пункт с пометкой дубликат. 
Внезапно изменяют стоимость. Составляя договор нужно отдельным пунктом указать фиксированную цену транспортного средства, причём в национальной валюте. 
Продают автомобили, работавшие в такси как транспорт, принадлежавший одному владельцу. Такие машины работают на износ и от их покупки лучше сразу отказаться. 
Выбор и покупка автомобиля с пробегом подразумевает учет множества факторов. В противном случае можно стать владельцем проблемной машины. Последняя кроме частых поломок ничего хорошего автолюбителю не принесёт.

Правила покупки автомобильных шин

Разнообразие автомобильных покрышек просто поражает воображение. Они могут быть предназначены как на определенный сезон, так и являться всесезонными. Шины могут иметь разный профиль и рисунок, также жесткость и ширину. Они различаются материалами, брендами и странами, где они производятся. Правда, для обычного покупателя такой выбор параметров не обязателен. Для рядовой покупки нужно следовать лишь малому числу указаний для того, чтобы не купить товар по завышенной цене.
Что учитывать в первую очередь?
Нужно брать в расчет главным образом категорию авто. Понятно, что на обычном седане и на универсале расход будет разным. Кстати, выбирать машины универсалы вполне разумно. Дело в том, что эта техника ориентирована на семейные поездки и предполагает минимальный расход топлива. Кроме того, само шасси даже при полной загрузке не дает слишком большой нагрузки на колеса.
Эксперты ориентируются на следующее:
Когда покупать? Мало кто знает, что во время межсезонья автомобильные шины стоят дороже обычно. Поэтому следует задумать о покупке заранее. Таким образом, можно убить сразу двух зайцев: получить запас времени для обдумывания выбора, а также сэкономить немалое количество средств. Отличное время для переобувки время перемены коллекции у производителей. В основном это время с января до марта или с начала лета до сентября. Нужно отметить, что нельзя покупать шины на автомобиль в то время, когда «горит». Тогда будет вероятность купить некачественный товар, так ещё и по завышенной цене.
Бренд — залог качества? В настоящее время люди крайне фанатично относятся к брендам. Они готовы покупать продукцию чуть ли не только из-за качественной рекламной пропаганды. Однако правда заключается в том, что даже самый известный бренд не обеспечивает качество продукции, он лучше обеспечит хорошую рекламу для себя. Поэтому нежелательно становиться ярым поклонником продукции определенной компании.
Куда обращать внимание при осмотре? Выбранные шины лучше всего внимательно осмотреть перед покупкой. Появляется вопрос, куда нужно смотреть. Первым делом нужно обратить внимание на протектор. Он должен быть достаточно толстым и достаточно жестким, однако эти показатели разнятся для водителей, ведь каждый имеет свой стиль вождения. Следует учитывать, что слабый протектор быстро сотрется, и шину нужно будет менять. Затем надо пристально осмотреть боковую стенку. Она должна быть жесткой и толстой для того, чтобы обеспечить достаточную устойчивость на трассе при поворотах и боковом воздействии.
Подержанные покрышки — это зло. Именно шины входят в ту категорию вещей, которые никогда нельзя покупать с рук. Когда человек покупает машину, ему должно хватать и на новый комплект шин, а иначе лучше ходить пешком. В основном б/у шины продают без колес, поэтому довольно тяжело оценить их состояние при внутреннем давлении. Они могут иметь явные повреждения, но покупатель их не заметит. Проблема эта может всплыть в самый неподходящий момент, но думать будет уже поздно. В этом и заключается радикальность совета.
Как правильно проводить анализ?
Одним из главных и, по совместительству, заключительным советом будет анализ. Он заключается в сборе разнообразных отзывов и мнений по конкретной модели, которую выбрал себе покупатель. 
Будет интересно почитать отзыв человека на шины, которые должны иметь ресурс более 50 тыс. км, а у него они не проехали и 20 тыс. км. Обращая внимание на отзывы реальных пользователей, можно собрать много полезной информации, которая поможет сделать качественный выбор.

Водонагреватель или котел – в чем разница?

Современные блага цивилизации такие, как, например, постоянное наличие горячей воды, большему количеству людей сейчас более чем доступны. Ведь наличие горячей воды в повседневной жизни очень важно и поэтому в каждом доме должна быть своя система нагрева воды. Такой системой могут выступать котел или водонагреватель (бойлер).
Особое внимание при покупке желаемой системы водонагрева нужно обратить на сопутствующую документацию. Если приобретается аппарат для нагрева воды иностранного производства, то вполне возможно, что инструкция по его использованию будет написана на языке страны производителя.
Рекомендация: нужно обратиться в фирму, где занимаются переводами текстов. В частности, в Украине есть специализированное бюро перекладів Glebov, где занимаются не только устными и письменными переводами, но также предлагают и специализированные курсы иностранных языков.
Котел в доме используется для нагрева воды и отопления дома. Однако, он не кипятит воду, как бойлер, а только превращает воду в пар. Котел может быть как баллоном для хранения горячей воды, так и без него.
Водонагреватель или бойлер более экономичен, чем котел, однако его функциональная обязанность состоит лишь в нагреве воды. Водонагреватели могут быть как с резервуаром для воды, так и без него, это так называемый проточный водонагреватель. Последние водонагреватели не занимают много места.
Помимо этого существуют водонагреватели с солнечными тепловыми панелями, то есть нагрев воды происходит от тепловой энергии солнца. А также существует гибридный водонагреватель с тепловым насосом в середине. Такой вид водонагревателей использует тепло воздуха или земли.
Выбирайте подходящий вам вариант и приобретайте только качественные аппараты для нагрева воды у проверенных поставщиков.

Сильные и слабые стороны переднеприводных машин

Сегодня на украинских автодорогах встречается много автомобилей с передним приводом. Но насколько такой транспорт удобный, безопасный и эффективный в эксплуатации? Чтобы разобраться в непростом вопросе нужно взвесить слабые и сильные стороны переднеприводных машин. Это поможет принять решение в пользу покупки или поиска других вариантов.
Положительные качества авто с передним приводом
Переднеприводные машины, как и любой другой транспорт, обладают достоинствами и недостатками. Если рассматривать положительные моменты, то владельцы автомобилей выделяют следующие:
Компактные размеры и небольшой вес. Это отличное решение для малолитражного автомобиля. Машина получается манёвренной и экономичной. 
Дополнительное пространство в салоне. В автомобилях с передним приводом нет кардана что позволяет увеличить внутреннее пространство. Это обеспечивает дополнительный комфорт пассажиров в дальних поездках. 
Упрощенная процедура парковки. На авто с передними ведущими колесами проще маневрировать на небольшой площади. 
Лучшая проходимость по сравнению с заднеприводным авто. Учитывая, что вес от силовой установки и трансмиссии распределяется на передние колёса – это увеличивает проходимость транспортного средства.
Меньший тормозной путь. Переднеприводное авто быстрее останавливается после нажатия педали тормоза. Это обеспечивает дополнительную безопасность во время движения по дорогам. 
Учитывая преимущества, рассмотренные выше переднеприводный автомобиль, является привлекательной инвестицией. Особо транспорт популярен в больших густонаселенных городах с пробками, в которых манёвренность имеет значение. 
Минусы машин с передними ведущими колесами 
Среди недостатков переднеприводного транспортного средства автолюбители выделяют:
Небольшой радиус разворота. Особо проблема актуальна для машин с длинной колесной базой. Зато в малолитражке небольших размеров наблюдается обратный эффект. 
Проблемы с привыканием к управлению для новичков. Несмотря что авто с ведущими передними колесами довольно маневренное привыкнуть к особенностям управления сложнее, чем в случае с заднеприводной машиной. 
Наличие стартовой пробуксовки. Из-за смещения центра тяжести назад во время резкого старта с места автомобилю не хватает сцепления с дорожным полотном. 
Меньшая стартовая динамика разгона. Это обусловлено ранее рассмотренной проблемой смещения центра тяжести. 
Моментальное торможение при нажатии на педаль. Резкая остановка доставляет определенные неудобства водителю и пассажирам в салоне. 
Также нужно отметить проблемы в случае пробуксовки колес при движении в гору. В данной ситуации машина становится беспомощной и водителю придется скатываться вниз и преодолевать подъем заново. 
Нюансы управления переднеприводным транспортом 
Благодаря системам стабилизации автомобиль устойчив к заносам. Но в случае сноса в сторону на скользкой дороге такая система абсолютно бесполезна. Чтобы выйти из сложной ситуации, требуется задний привод. Вызвать дополнительный занос с помощью ведущих первых передних колес получится если:
на малой скорости при нажатой педали газа совершить короткие притормаживания с поворотом руля в сторону заноса;
на высокой скорости не отпуская газ кратковременно надавить на педаль тормоза, повернув руль в сторону заноса и сразу вернув его на начальную траекторию движения. 
В случае неожиданного заноса нужно сразу выжать до упора сцепление и нажать на тормоза. Единственное недопустимо резко сбрасывать скорость так, как вращение продолжится, а на скользкой дороге может усилиться.

Как найти дешёвую вторичку в Киевской области?

Цены на вторичном рынке в украинской столице отличаются от тех, что можно встретить в провинции. Это становится проблемой. Даже дешевую квартиру не получается купить за приемлемую стоимость.
Отчасти это объясняется тем, что покупатели торопятся, а также не ищут альтернативных вариантов. Еще один способ сэкономить – это поторговаться. Если грамотно подготовиться к сделке, можно найти массу аргументов, которые убедят продавца в том, что нужно сделать скидку.
Посмотреть квартиры в Киевской области можно в течение пару минут. Сегодня для этого созданы специализированные каталоги объявлений по недвижимости. Тут можно сразу отсортировать объявление по Киеву и посмотреть, где находятся самые интересные варианты.
Что скрывается за низкой ценой?
От некоторых предложений действительно лучше отказаться. Речь идёт о следующем:
Квартиры, которые находятся на отдаленной периферии. Это жилые комплексы, возведенные еще в советские времена рядом с промзоной. Как правило, такие микрорайоны отрезаны от города, никак не развиваются и не имеют никаких перспектив. Тут покупатель попадает в самое настоящее гетто.
Варианты из центра города. Можно подумать, что покупка квартиры в центре дает определённые плюсы. На деле это жильё из домов, которые уже считаются аварийными. Покупателю предстоит вложить в разы больше, чтобы хоть как-то покрыть недостатки жилой площадки.
Жильё из домов деревянного фонда. Покупка квартиры в бараке обойдётся в минимальную цену. Правда, нужно понимать, что этот дом уже наверняка считается аварийным и полностью прогнил из-за плесени.
Варианты на первых этажах. Самыми проблемными на вторичке считаются квартиры с первых этажей. Объясняется это тем, что эти жилые площадки страдают из-за плесени, сырости, насекомых, грызунов и прочих вредителей. Даже при хорошем ремонте жить здесь уютно не получится, придется постоянно тратить деньги.
Как можно сбить ценник?
Убедить продавца в том, что ему стоит сделать скидку можно следующими способами:
Отказаться от услуг риэлтора. В большинстве за наценкой стоит именно посредник. Покупателю нужно постараться выйти на продавца без третьей стороны и договориться о собственной сделке. В этом случае уговорить неопытного дилера гораздо проще.
Найти альтернативные варианты. На переговорах стоит оперировать другими квартирами, которые могут располагаться рядом с этим домом или даже в одном и том же жилом комплексе. Это будет наглядным аргументом для продавца, который почувствует свою уязвимость.
Попробовать предложить срочно сделку. Многие на вторичке занимаются продажей квартир на протяжении долгих месяцев и даже лет. Покупатель может предложить фиксированную сумму и оформление сделки в этот же день. При этом деньги можно принести наличными и показать, что может попросту отвлечь внимание продавца.
Договориться о рассрочке. Некоторые квартиры можно выкупить не сразу, а последовательно. На такие сделки на вторичке рассчитывать во многом не приходится, но нельзя исключить что об этом удастся договориться, если жилье продается без ремонта и без каких-либо очевидных плюсов.
Самым выгодным вариантом считается покупка вторички рядом с новостройками. Дело в том, что ценность этих домов постепенно начинает возрастать. Жилые комплексы находятся рядом с новыми торговыми центрами, дорогами, детскими площадками и прочими объектами инфраструктуры. Поэтому уже через 3-5 лет владелец старой квартиры сможет попробовать перепродать ее по более высокой цене и на этом заработать.

Как проверить дом перед покупкой

Жить в частном доме хотят многие люди, но чтобы его купить придется пойти на риск, так как для него потребуются значительные финансовые вложения. Покупатель должен внимательно изучить документы объекта. Также нужно проверить, в каком техническом состоянии находится дом. Иначе когда, покупатель переедет, он может обнаружить разные недостатки строительства. Проверять качество постройки лучше с помощью специалиста. Он разбирается в строительстве, и может определить проблемные стороны. Никому не хочется потом страдать из-за своей несерьезности.
Насколько важно мнение эксперта при покупке дома
Лишь профессионал способен определить, насколько качественно выполнена постройка. При этом не нужно его далеко искать. Следует обратиться в специальную компанию, предлагающую услуги строительной экспертизы. 
Специалист сможет определить самую важную характеристику постройки, типа теплопроводности и несущей способности важных частей. 
Он выявит скрытые трещины и другие дефекты, проверит насколько эффективно, используется инженерное оборудование. 
Покупатель узнает, как реально обстоят дела с домом и какие потребуются затраты, чтобы довести его до ума. Это заключение используется для того, чтобы сбить цену.
Но, специалисту нужно заплатить. Его услуги стоят недешево. Но если к нему не обращаться, то можно потерять еще больше, вложив огромную сумму в неликвидный дом. Вероятно что, получив заключение эксперта, покупатель уже не захочет покупать этот дом. Тогда ему опять надо будет обращаться к экспертам для проверки следующего дома.
Можно не обращаться к профессионалу второй раз, а сделать выводы самостоятельно, посмотрев на предыдущие отчеты эксперта и наши рекомендации.
Удачное время года для осмотра сооружения
Для получения полной картины состояния дома, лучше осматривать жилье с приходом весны. В это время грунт очень влажный, тает снег. Можно сразу увидеть, где протекает крыша. Этот момент обладает своими положительными и отрицательными моментами. Нужно соблюдать правила покупки частного дома, чтобы потом не разочароваться.
Если осматривать дом в самую снежную пору, то можно не заметить многих недостатков под снежными сугробами. Зато будет сразу видна работа отопительной системы. Снег очень удачно маскирует все недостатки земельного участка.
Старый дом лучше нового
Многим людям не нравится обладать поддержанными вещами, одеждой, которую уже кто-то раньше носил. Но, они не должны также относиться к покупке дома. Лучше приобретать обжитое помещение, чем новое. Когда человек строит дом самому себе, он более серьезно относится к выбору материала, и прочим важным деталям. То, что собственнику довелось в нем сколько-то лет прожить, свидетельствует о его качестве.
Не надо ждать, что собственник сам расскажет о проблемах своего жилья. Ему это не нужно. Он будет говорить только о положительных сторонах постройки. Только, во время задушевной беседы он может проговориться. Но, для этого нужно иметь близкое знакомство с собственником. 
Осматривают состояние самого дома, округи и прилегающего к нему участка. Обращают внимание на наличие влажности. Смотрят, доходят ли до дома солнечные лучи. Может деревья или соседние постройки их не подпускают. Определяют, нет ли рядом проходящих высоковольтных линий, промышленных объектов.
При осмотре объекта каждый возникший вопрос записывают в книжечку. Делают фото сомнительных мест. Потом можно обсудить эти моменты с хозяином. Покупатель должен хорошо подготовиться к осмотру дома и подключить для этого все своих знакомых экспертов.

Какие автомобили являются наиболее экономичными

Для жителей Украины транспортные средства давно перестали быть предметом роскоши. На сегодняшний день многие водители, причем даже достаточно обеспеченные, предпочитают выбирать рациональные модели, которые отличаются качеством, надежностью и ремонтопригодностью. При этом они готовы отказаться от красоты, комфорта, некоторых современных технологичных дополнений и многого другого. Сейчас предпочитают выбирать экономичные модели, характеризующиеся скромностью и доступностью, удобствами и хорошей управляемостью.
Есть несколько отдельных моделей, которые отлично себя зарекомендовали на мировом рынке, поэтому пользуются популярностью и среди украинских водителей.
Kia Picanto
Корейский Kia Picanto обладает миниатюрными габаритами. Поэтому вполне ожидаемым является дополнительное достоинство – небольшое потребление топлива. Также пользователи отмечают несколько других преимуществ:
Привлекательная и необычная внешность. Дизайнеры действительно проработали все внешние данные, чтобы обеспечить узнаваемую красоту;
Вместительный багажник. Нельзя назвать салон просторным и комфортным. Однако багажное отделение способно уместить много вещей;
Маневренность. Обратите внимание, именно маневренность должна быть определяющим критерием выбора транспортного средства для городской эксплуатации.
При всем этом даже новый Kia Picanto не обойдется дорого, но более активно он все-таки продается на вторичном рынке.
Renault Duster
Renault Duster – внедорожник из Европы, который завоевал серьезную мировую популярность. Потребители выбирают такое транспортное средство потому, что оно выдает отличные характеристики мощности и скорости, но в то же время работает на минимальном потреблении топлива.
Производитель предлагает несколько силовых установок, включая дизельный формат. Поэтому Renault Duster однозначно входит в рейтинг экономичных автомобилей, заслуживает потребительского рассмотрения.
Renault Logan
Если говорить о самом популярном и ликвидном транспортном средстве, то Renault Logan однозначно заслуживает рассмотрения. Ключевые достоинства этой модели:
Комфортабельность салона. В салоне удобно себя чувствуют, как водитель, как и пассажиры. После последнего обновления салон стал намного шире и удобнее. То же самое можно сказать о багажнике;
Управляемость. Машина легко поддается управлению водителя. Поэтому такую модель многие специалисты рекомендуют выбирать в качестве вашего первого транспортного средства;
Много комплектаций. Это обеспечивает покупателей широким выбором, как по техническим характеристикам, так и по бюджету.
На данный момент производитель выпускает далеко не первое поколение модели. Это указывает на потребительский выбор. На протяжении нескольких лет рассматриваемая модель занимает первое место по продажам во всем мире. Поэтому производитель и принял решение модернизировать имеющийся транспорт, а не выпускать новый.
Kia Rio
Kia Rio – второй бестселлер после Логана. Он занимает второе место по популярности и количеству продаж в мире. Это указывает на его отличные характеристики. Но в отличие от Логана Рио оценивается немного меньше. Естественно, итоговая стоимость напрямую зависит от выбранной комплектации. Чем современнее и технологичнее модель, тем больше потребуется заплатить.
Седан тоже предлагается в нескольких комплектациях. Преимущественно пользователи выбирают между силовыми установками. Что касается дополнений, то они почти никогда не покупаются пользователями. Чаще всего они приобретаются в отдельном порядке, а не от производителя.

Почему необходимо кушать хлеб

Вся наша жизнь наполнена самыми простыми вещами, которые большая часть человечества просто не замечает. А зря! Вот, например, самое обыденное, которое мы, люди, употребляем на автоматическом уровне – хлеб. Хлеб – это утренний бутерброд, это прикуска к обеденной тарелке супа или борща, это гренка со сладким чаем или вечерние подсушенные сухарики дабы «чего-нибудь погрызть», и много еще чего.
Ведь недаром же нашими предками на жизненной практике было придумано много пословиц о хлебе. И самая главная из них гласит, что хлеб является головой всему. Конечно, новомодные в нынешнее время диетологи со своими разработками сейчас отчаянно кричат, что в рационе питания человеку хлеб без особой надобности. Но …
Но давайте сначала проведем небольшую аналогию с какой-нибудь другой обыденностью. Ну, например, бассейн для плаванья. Выбранное покупателем качественное оборудование и все освещение бассейна на сайте MYCOM, призвано обеспечить лучший отдых и, что немаловажно, оздоровление организма. Да, конечно же, без бассейна обойтись можно, но здоровье важнее.
Так и с хлебом. Ведь в составе хлеба есть такие витамины и минералы как рибофлавин, тиамин и ниацин, а также другие витаминные комплексы, в особенности группы В. Ученые говорят, что многие из этих витаминов с большей долей вероятности легче и быстрее усвоятся именно из хлеба, чем, если употреблять в пищу продукты с большим содержанием этих витаминов.
Еще ученые говорят, что за регулирование функций нервной системы отвечают именно витамины группы В. А если эти витамины не поступают в наш организм, то для человека это чревато неврологическими недугами и развитием депрессий (вспыльчивость, раздражительность, плаксивость, быстрая утомляемость и прочее).
А витамин группы Е, который также содержится в хлебушке, участвует в синтезе ДНК и синтезирует эритроциты и мышечную ткань. Это один из мощнейших антиоксидантов, который препятствует старению тканей нашего организма. Так что кушайте хлеб и будьте здоровы.

Стоит ли потратиться на покупку загородного дома в Одессе?

Поиск загородного дома нередко ставит покупателей в тупик. Можно выбрать отдельный участок, территорию с уже построенным домом или полностью подготовленный коттедж под ключ. Цены, как и комплектации предложений, разные. Поэтому нужно сравнивать каждый и ориентироваться на городские тренды.
Найти загородный дом в Одессе можно за 10 минут. Сайт объявлений сориентирует по поисковым фильтрам. Главное – непросто выбрать дом, но еще изучить того, кто его продает. Иначе можно остаться без дома и без денег.
Что нужно знать о вариантах продажи и типах домов?
Покупатель может выбрать обычный пляжный домик, дачу в кооперативе, коттедж в посёлке или автономный особняк, который обслуживается от своей базы. Первое, что нужно делать, это оценить юридическую базу объекта:
Проверяется право собственности. У домовладельца на руках должны быть документы, которые подтверждают, что он единственный владелец участка, а другие стороны не имеют претензий. К таковым можно отнести бывших супругов, детей и наследников.
Изучается поэтажный план и технический паспорт. Эти документы должны отражать настоящее состояние дома. В противном случае высок риск купить коттедж, который может быть перестроен с нарушением правил безопасности. С регистрацией дома и его дальнейшей перепродажей возникнут трудности.
Далее уточняется цена. Покупать дом по стоимости от продавца нельзя. Дилер должен обосновать наценку. Поэтому лучше работать с теми, кто изначально предлагает результаты строительно-технической и коммерческой экспертизы.
Как купить элитный дом за минимальные деньги?
Основное правило – работать напрямую с собственником и с посредником. Представители агентства делают наценку. Для риелтора сделки по загородной недвижимости – это основной вариант прибыли. Поэтому не стоит сомневаться, переплатить придётся много.
Большинство собственников не знают ничего о ценообразовании. Стоимость составляется от очевидных факторов. Поэтому многие могут полагать, что их дома, которые на самом деле стоят дорого, могут не принести им прибыли.
К таковым в частности относятся коттеджи, которые построены в структуре отдалённых деревень. Это поселения, которые находятся от Одессы в нескольких десятках километров. Домовладелец полагает, что от такого дома неудобно добираться и к тому же у него нет доступа к основным городским благам.
Другой вариант – это участки без домов, которые опять же находятся в деревнях, но уже на расстоянии в 10-20 км от города. Такие площадки нужно покупать сразу же. Даже если это обычный пустырь, его в дальнейшем можно превратить прибыльный объект. Город развивается и растёт и нельзя исключать, что здесь через 5-10 лет появится коттеджный посёлок, когда землю можно будет перепродать по пятикратной наценке.
Правильная тактика переговоров поможет получить скидку. Уценку можно делать за счёт малых недостатков здания. Это может быть плесень на фундаменте, трещины на стенах, а также старая сантехника или небезопасно проведённые электропровода. В дальнейшем устранить эти дефекты можно своими силами при минимальных вложениях. 
Переплачивать не придётся, если поторговаться и выбрать участок с домом, но без каких-то дополнительных построек. Как правило, собственники делают дополнительную надбавку за каждый объект. Это может быть искусственный водоем, беседка, автомобильный бокс, а также бани. В будущем можно построить такие сооружения самостоятельно и к тому же по собственным проектам.

Выбираем кондиционер: советы специалистов

Обеспечить комфортный микроклимат в помещениях призван кондиционер. Это известный многим украинцам агрегат. Но среди многообразия моделей сложно найти лучший вариант. Хотя для этого необязательно привлекать профессионала. Воспользовавшись советами специалистов и оперируя главными параметрами можно выбрать подходящий аппарат.
Важные параметры выбора оптимальной модели
Основным показателем эффективности всех кондиционеров является производительность. От ее выбора зависит скорость охлаждения помещений и бесперебойность работы агрегата на протяжении всего срока службы.
Для обеспечения эффективности работы нужно учитывать:
Особенности и предназначение объекта, где устанавливается кондиционер. В фитнес-центрах, кинотеатрах, магазинах и учреждениях с большим потоком людей монтируют мощные модели с высокими показателями производительности.
Планировка охлаждаемого помещения. Важно учитывать размещение окон, высоту потолков и другие параметры.
Наличие дополнительных источников тепла. Это может быть телевизор, холодильник и другая техника.
Все кондиционеры поставляются с технической документацией. В ней указывается параметр, отвечающий за производительность холода. Определившись с подходящими характеристиками можно найти климатические системы недорого на RIA.BIZ – популярном украинском сайте. Здесь собраны предложения продавцов со всей страны.
От мощности зависит многое
Исходным параметрам при выборе кондиционера является мощность. Для подбора устройства нужно учитывать исходные параметры. Если этим пренебречь создать комфортную температуру в квартире не получится. При этом кондиционер будет работать на предельной мощности и быстро выйдет из строя.
Рассчитывая мощностные показатели системы кондиционирования важно учитывать:
Сторону куда выходят окна. В случае с солнечной стороной к показателям мощности нужно добавить 20-25 процентов.
Бытовая техника в квартире. Наличие компьютера, телевизора или спутникового ресивера требует дополнительной мощности для охлаждения.
Количество проживающих в доме. На каждого человека стоит добавить по 100 Вт к начальным показателям.
Выполнив несложные расчеты можно четко определить мощность кондиционера. Так агрегат будет работать в оптимальном режиме. Это значительно продлит его эксплуатационный ресурс.
Разновидности систем кондиционирования
В соответствии с местом использования и производительностью все кондиционера можно поделить на:
1. Устройства бытового типа до 8 кВт. Такие системы кондиционирования устанавливаются в квартирах и частных домах. Они делятся на моноблочные, оконные и мобильные. Популярностью пользуются сплит-системы с монтажом на стене.
2. Полупромышленные модели. Это кондиционеры с предельными показателями мощности 30 кВт. Устанавливаются в загородных коттеджах, небольших торговых точках и офисных помещений площадью до 300 квадратных метров. Агрегаты имеют высокую надежность и большой рабочий ресурс. На рынке доступен канальный, потолочный, кассетный, настенный и комбинированный кондиционер. В современных моделях один внешний блок обслуживает несколько внутренних систем.
3. Промышленные агрегаты. Такие устройства бывают прецизионными, крышными, центральными и мультизональными. Их монтируют в больших супермаркетах, офисных центрах, в спортивных клубах и зданиях с постоянным потоком людей. Некоторые модели имеют показатели мощности в 10000 кВт.
При выборе места монтажа системы кондиционирования важно учесть, где будут находиться люди. Не желательно чтобы прямой поток холодного воздуха попадал непосредственно на человека.

Вольнянский Край / Видео журнал Вольнянска 2012-2019